提速！赖书记亲自为住房公积金审批流程“瘦身”！
申请住房公积金贷款
要几个月才能批下来？
太慢！！
赖书记在工作和调研过程中，了解到住房公积金贷款办理时间长的问题困扰着市民和房地产企业。百姓和企业的烦恼，成了赖书记的挂心事。
为切实解决这个老大难问题，
赖书记亲自开出“处方”
为住房公积金贷款审批流程“大瘦身”
8月12日，赖书记亲自做出批示，提出住房公积金贷款审批流程要“大瘦身”。组织有关单位到发达城市学习先进经验，认真梳理问题症结，简化住房公积金按揭贷款办理流程，提高办理效率。
8月19日，市政府办公室组织有关部门召开会议，专题研究提高住房公积金按揭贷款办理效率有关问题。
现在审批流程简化了，
办事效率大幅提高，
在确保银行和开发商能按时提交材料的前提下，
政府部门内部流转办理时限不超过34天。
具体有哪些改变
看下对比
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为进一步提速，有关部门对办理住房公积金贷款开通“绿色通道”，采取优先办理、优先审批、优先出证。
其中，市不动产登记中心办结时限分别由国家规定的30个工作日提速到8个工作日，比对外承诺的10个工作日还提速了2天。
相信不少人会觉得
公积金是“交钱容易取钱难”
手续繁杂时间长
先来看看总体流程图
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其实，
办理住房公积金贷款的每个环节，
都是为保护当事人合法权益设定的，
不信？你看！
个人向住房公积金管理中心和银行提供材料只是其中一个环节。除此之外，开发商和银行也分别要到市房产交易管理所办理《商品房预售合同备案》、《预购商品房抵押备案》和到市不动产登记中心办理《预购商品房预告登记》、《预告抵押权登记》。
为啥要办理登记？
跟我们有啥关系！
发布君要“普法”啦！
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依据«物权法»第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。
依据«不动产登记暂行条例实施细则»第八十五条规定“有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：
（一）商品房等不动产预售的；
（二）不动产买卖、抵押的；
（三）以预购商品房设定抵押权的”。
预售商品房设立
预告登记、预告抵押权登记
最重要的功能就是
担保功能
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防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分
从而对债权人的利益造成损害
所以，
这两个“登记”不能省！
注： 颁发证书名称：不动产登记证明（预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记）。已取得不动产权证书的，只需办理抵押登记。
当然，
让公积金真正为缴存者“雪中送炭”，
不仅政府部门要简化流程，
申请人、银行、开发商
及时提供资料也是重要一环。
市住房公积金中心审查购房人贷款资格
所 需 材 料
1、《肇庆市个人住房公积金贷款申请审批表》：（原件3份；）
2、《肇庆市住房公积金贷款申请人基本情况调查表》：（原件2份）；
3、申请人夫妻的收入证明：（原件各1份）；
4、申请人（含共同购房人）夫妻的身份证：（出示原件，提供复印件3份）；
5、申请人（含共同购房人）夫妻的户口薄：（出示原件，提供复印件3份）；
6、申请人（含共同购房人）婚姻状况的证件或证明：（出示原件，提供复印件3份）；
7、申请人（含共同购房人）家庭成员在公积金缴存地和购房地开具的“家庭住房产权登记证明”：（收取原件和复印件各1份）；
8、提供合法的《商品房买卖合同》【签定购房合同一年内有效】：（收取原件和复印件各1份）；
9、购房首期房款发票：（出示原件，收取复印件3份）；
10、预售房的《商品房预售许可证》或现房的《房地产权权属证明书》：（提供复印件2份）
据了解，从8月19日起，市住房公积金管理中心放款接近5个亿。
为提速，相关部门也是“蛮拼的”！
（网络配图）
明确办理时限，各相关部门已按照承诺时间办理业务，并向银行提出要求，要求3个工作日内完成与申请人的签约。
梳理办理环节，在保证公积金使用安全的前提下，可以前置的工作提前做。
专人专岗专责，落实工作，要求各相关部门为住房公积金抵押贷款设专柜。
时限跟踪登记，对资料什么时候到哪个部门，什么时候离开哪个部门做跟踪登记。
消化申请存量，截止8月19日之前的申请，列出清单，并按照承诺时限完成。
肇庆发布编辑部
制图：吴家庆
编辑：郭晓琳